Vpliv evropskega zelenega dogovora na vrednost nepremičnin v prihodnosti

Že nekaj let je treba pri prodaji, najemu oziroma nakupu nepremičnin upoštevati nova merila, ki jih je za skupno dobro leta 2019 oblikovala Evropska komisija. Evropski zeleni dogovor je oblikovan s ciljem izničenja emisij CO2 do leta 2050. Kljub temu da smo si ljudje edini, da so smernice evropskega zelenega dogovora ustrezne in jih je nujno upoštevati za dostojno življenje prihodnjih generacij, je bilo skladno s pričakovanji mogoče ugotoviti, da je ozaveščenost o takojšnjem in nujnem ukrepanju še vedno premajhna. Ljudje, ki se ukvarjajo s prodajo, oddajo, najemom in nakupom nepremičnin, dajejo prednost nižji ceni, dostopnejši lokaciji in boljšim logističnim povezavam. Evropski zeleni dogovor za zdaj še ni sprožil revolucionarnih sprememb, kot bi bilo potrebno. Vlagatelji v poslovne nepremičnine preusmerjajo svoje investicije v projekte, ki spodbujajo trajnostni razvoj, zaradi svojih podjetniških vrednot glede varovanja okolja. Velik korak v pravo smer za nepremičninski sektor je upoštevanje smernic ESG-ja. Kljub temu da so poslovne stavbe že nekako prisiljene upoštevati evropski zeleni dogovor, pa je pri zasebnih nepremičninah drugače. Ne samo da so zasebni investitorji o ciljih in načelih evropskega zelenega dogovora slabo ozaveščeni, večinoma niti niso finančno sposobni povečati izdatkov za energijsko učinkovitejšo in pasivnejšo nepremičnino. Zaradi prevelike potrošnje in onesnaževanja smo ljudje izrabili in uničili prevelik del neobnovljivih virov. Evropski zeleni dogovor bi pomagal naš planet vrniti v prave tirnice in rešiti, kar se še da.

Zala Miklič

SIR*IUS 5/2024