Preudarno ocenjevanje vrednosti
Basel III je mednarodni regulativni okvir za krepitev regulacije, nadzora in upravljanja tveganj v bančnem sektorju. Uredba CRR 3 od 1. januarja 2025 prinaša spremembo meril ocenjevanja vrednosti nepremičnin, ki je neposredno uporabna v vseh državah članicah EU-ja. V skladu s spremenjenim 229. členom uredbe je treba vrednost nepremičnin ocenjevati po preudarno konservativnih merilih vrednotenja. Preudarna vrednost nepremičnine ne vključuje pričakovanj o zvišanju cen in se prilagodi glede na možn...
Grega Hojnik, dr. Samo Javornik
SIR*IUS 3/2025
Model ocenjevanja vrednosti nadomestila za vzpostavitev služnostne pravice
V članku obravnavamo pravni in strokovni okvir določanja odškodnine za vzpostavitev stvarne služnosti, s poudarkom na ekonomsko utemeljenem modelu ocenjevanja pravične vrednosti. Izhodišče prispevka je razumevanje služnosti kot trajne omejitve lastninske pravice, zaradi česar mora biti lastniku priznana odškodnina, ki odraža dejanski vpliv služnosti na vrednost in uporabo nepremičnine. Prikazana je razlika med tržno in pravično vrednostjo ter utemeljeno je, zakaj je v kontekstu prisilne ustanovi...
Grega Hojnik
SIR*IUS 3/2025
Določanje pribitka za specifično tveganje pri ocenjevanju vrednosti nepremičnin
V članku podrobneje obravnavamo specifična tveganja v zvezi z ocenjevanjem vrednosti nepremičnin. Specifična tveganja, tudi individualna tveganja, so vezana na lastnosti posamezne nepremičnine in komplementarna sistematičnemu tveganju, katerega ključni dejavnik je trg. Našteta in opisana so nekatera pomembna specifična tveganja ter podana izhodišča za njihovo obravnavo pri uporabi na donosu zasnovanega načina za oceno vrednosti nepremičnin. Za natančnejše določanje vpliva specifičnih tveganj je...
dr. Dušan Zupančič, Jure Kern, dr. Igor Pšunder, dr. Samo Javornik
SIR*IUS 3/2025
Postherojski pristop k razvoju podjetja: vpliv na inovacijski proces in zvišanje vrednosti organizacije
Inovacije so v dinamičnem poslovnem okolju temelj uspeha. Slog vodenja neposredno vpliva na oblikovanje okolja, ki spodbuja inovacije. Postherojsko vodenje, ki temelji na dveh ključnih gradnikih, na porazdeljenem in uslužnostnem vodenju, ustvarja spodbudno okolje za razvoj novih idej in utira pot za implementacijo inovativnih rešitev. V prispevku s pogovori z vodstvenimi delavci iz različnih storitvenih podjetij ponazorimo pozitiven vpliv postherojskega vodenja na inovacijski proces. Kvantitativ...
Bojana Markovska Klepec, Miha Škerlavaj
SIR*IUS 3/2025
Analiza poročanja v evropski enotni elektronski obliki v Sloveniji
Čeprav se je poročanje v evropski enotni elektronski obliki (poročanje ESEF) v slovenskih javnih družbah že dodobra uveljavilo, v Sloveniji še ni bila opravljena empirična raziskava, ki bi analizirala obseg odstopanj v teh poročilih. V študiji smo si postavili dve raziskovalni vprašanji: (1) katera odstopanja so najpogostejša (po letih in po družbah) ter (2) ali se njihovo število po letih zmanjšuje (torej ali se odstopanja sčasoma odpravljajo). Da bi odgovorili na raziskovalni vprašanji, smo iz...
dr. Simon Čadež, Eva Jelerčič, mag. posl. ved.
SIR*IUS 3/2025
Analiza SWOT kot podlaga za izdelavo strategije notranje revizije
Iz prakse za prakso (PR-NR 3-2/25)
SIR*IUS 3/2025
Ocenjevanje vrednosti v skladu z zahtevo 327. člena Zakona o urejanju prostora
Iz prakse za prakso (PR-OC 3-3/25)
SIR*IUS 3/2025
Računovodenje državne pomoči, odobrene v naslednjem letu po razpisu, objavljenem v tekočem letu
Iz prakse za prakso (PR-RAC 3-4/25)
SIR*IUS 3/2025
Neprekinjeno delovanje informacijskega sistema po SIST EN ISO/IEC 27002:2022
