Trg stanovanjskih nepremi?nin v Sloveniji in njegova dinamika

?lanek ponuja podrobnej?i pregled dinamike glavnih kazalnikov na trgu stanovanjskih nepremi?nin v Sloveniji. Hkrati se v ?lanku osredoto?amo na strukturnej?o analizo s pomo?jo sestavljenih kazalnikov precenjenosti oziroma podcenjenosti stanovanjskih nepremi?nin (po metodologiji Lenar?i? in Damjanovi?, 2015). Nadalje uporabimo in preverimo robustnost in konsistentnost ekonometri?nega modela za napovedovanje gibanja cen stanovanjskih nepremi?nin v Sloveniji, ki temelji na bayesianskem modelu vektorske avtoregresije. Ekonometri?ni model temelji na modelu, ki so ga uporabili Lenar?i?, Zorko, Herman in Sav?ek (2017). Celovit pristop k razumevanju dinamike trga stanovanjskih nepremi?nin je lahko tudi pomembno orodje pri vodenju makrobonitetne politike in investicijske politike zasebnega sektorja. Kljub temu je nadaljnji razvoj ekonometri?nih in statisti?nih orodij za analizo trga cen stanovanjskih nepremi?nin potreben ne glede na omejitve, ki bi jih lahko predstavljale razmeroma kratke in omejene podatkovne ?asovne serije za cene stanovanjskih nepremi?nin v Sloveniji.

Dr. ?rt Lenar?i?*

SIR*IUS 3/2022