Uporaba posebne predpostavke o pomembnem povečanju negotovosti, povezane s kovidno krizo in vojno v Ukrajini

Z izbruhom pandemije koronavirusa SARS-CoV-19 v letu 2020 se je po vsem svetu močno povečala negotovost. Med posledicami povečane negotovosti sta bila tudi zelo povečana nihajnost kapitalskih trgov in zastoj na nepremičninskih trgih. Novonastale okoliščine so ocenjevalce vrednosti postavile pred izziv, kako uporabnikom zagotoviti ocene vrednosti, ki zadostujejo pravilom stroke, če je dostop do tržnih podatkov omejen ali pa podatki niso na razpolago. Odbor sekcije pooblaščenih ocenjevalcev je v reviji SIRIUS 3/20 objavil strokovno mnenje glede uporabe posebne predpostavke, povezane z negotovostjo zaradi kovidne krize, ki so jo ocenjevalci, če so se v postopku ocenjevanja soočili s pomembno povečanimi tveganji, lahko uporabili in razkrili v poročilih o oceni vrednosti. Odboru sta bili postavljeni vprašanji, ali je uporaba posebne predpostavke, povezane s pomembno povečanim tveganjem zaradi kovidne krize, še obvezna in ali je treba v poročila o ocenjevanju vrednosti vključevati tudi posebno predpostavko, povezano s pomembno povečano negotovostjo zaradi izbruha vojne v Ukrajini. Obe dilemi je obravnaval Odbor sekcije pooblaščenih ocenjevalcev vrednosti in sprejel strokovno razlago.

SIR*IUS 4/2022