Stanje nepremičninskega trga v Sloveniji. Kakšni so obeti?

Na podlagi statističnih podatkov in kazalnikov je podan kratek pregled stanja na trgu stanovanjskih in poslovnih nepremičnin v Sloveniji. Bolj se osredotočimo na strukturnejšo analizo s sestavljenimi kazalniki precenjenosti oziroma podcenjenosti stanovanjskih nepremičnin (po metodologiji Lenarčiča in Damjanovića, 2023) ter poslovnih nepremičnin (Rozman, 2023). Nato na podlagi metodologije Lenarčiča in drugih (2017) predstavimo obete za trg nepremičnin v Sloveniji, ki nakazujejo, da bo dinamika na slovenskem nepremičninskem trgu nekoliko drugačna kot v zadnjih petih letih. To storimo z ekonometričnim modelom za napovedovanje gibanja cen stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji, ki temelji na bayesianskem modelu vektorske avtoregresije. Strukturirani metodološki pristopi pri pojasnjevanju dinamike trga nepremičnin omogočajo oblikovalcem ekonomskih politik dodatno, predvsem pa kakovostno informacijo pri vodenju ustreznih ekonomskih politik.

Dr. Črt Lenarčič*

SIR*IUS 3/2024