Razvrščanje najemov pri najemodajalcih

Na Slovenski inštitut za revizijo je bilo naslovljeno vprašanje, kako ravna organizacija – najemodajalec pri razvrščanju najemov, kadar lastništvo nad predmetom najema po obdobju najema preide na najemnika ali tretjo osebo. Najemodajalec namreč s sklenitvijo tovrstnega posla upravlja oziroma zavaruje tveganja, ki jim je izpostavljen, in povečuje dobičkonosnost posla. Dogovor o prenosu lastništva in/ali odkupu predmeta najema po preteku obdobja najema se sklene med najemodajalcem in najemnikom, lahko pa tudi med najemodajalcem in dobaviteljem predmeta najema ali tretjo osebo. Tak dogovor se sklene ob sklenitvi najemne pogodbe z najemnikom ali pred tem, pri čemer najemniku ta posel ni nujno poznan.

Strokovna razlaga Komisije za Slovenske računovodske standarde št. 5, 21. avgust 2025 (SR-RAC 6-5/25)