Funkcionalno zastaranje strojev in opreme ter drugih premičnin

Pri ocenjevanju vrednosti strojev in opreme ter drugih premičnin je pomembno, da pooblaščeni ocenjevalci vrednosti pri izvajanju nabavnovrednostnega načina ocenjevanja dosledno upoštevajo vse oblike zastaranja. Pri tem je funkcionalna oblika zastaranja enako pomembna od fizičnega in ekonomskega zastaranja. V današnjem času, ko se cene energentom zvišujejo in so tehnološke izboljšave v vedno večjemu razmahu, je vpliv tega zastaranja na ocenjene vrednosti še posebej aktualen. V prispevku je ob že znanih definicijah za funkcionalno zastaranje na enostavnih primerih prikazano, kako lahko to zastaranje pomembno vpliva na ocenjene vrednosti. V prispevku ni obravnavano določanje diskontne stopnje, saj potrebuje posebno obravnavo.

Matjaž Cirar*

SIR*IUS 3/2023